房屋抵押后出租仍然合法。房屋抵押后出租是否合法，房屋抵押后出租是否合法？

　　一、房屋抵押后出租合法嗎？

　　1、房屋抵押后出租仍然合法。抵押人出租抵押財產(chǎn)的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人沒有約束力，即抵押房屋仍可出租，但由于抵押權(quán)第一，承租人無優(yōu)先購買權(quán)，買受人不能再履行原租賃合同。

　　2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百零一條抵押權(quán)人在債務(wù)履行期滿前與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法優(yōu)先償還抵押財產(chǎn)。

　　3、《中華人民共和國民法典》第四百零五條抵押權(quán)成立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租、轉(zhuǎn)讓的，原租賃關(guān)系不受抵押權(quán)的影響。

　　二、認(rèn)定非法占用農(nóng)用地罪

　　1、非法占用農(nóng)用地罪的犯罪對象包括：耕地、林地、草原等。

　　2、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體適用法律若干問題的解釋》，非法占用基本農(nóng)田5畝以上或者非法占用基本農(nóng)田10畝以上的耕地構(gòu)成本罪。

　　3、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理破壞林地資源刑事案件具體適用法律若干問題的解釋》：

　　（一）非法占用、破壞防護林地、特種用途的林地數(shù)量分別達到五畝以上；

　　（二）非法占用和破壞其他林地數(shù)量達到十畝以上；

　　（三）非法占用和破壞本條第（一）項、第（二）項規(guī)定的林地，數(shù)量分別達到相應(yīng)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)的50%以上；

　　（四）非法占用和破壞本條第（一）項、第（二）項規(guī)定的林地，其中一項數(shù)量達到相應(yīng)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)的50%以上，兩項總數(shù)達到規(guī)定數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

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