工程延期交付發包人可以按照合同規定的總工期計劃.進度計劃和雙方共同認可的工期修改文件.調整計劃和受干擾后的實際工程進度記錄索賠時，違約金可適當上漲，但最高不得超過實際損失的30%。發包人應如何索賠項目延期交付？

　　一.工程延期交付發包人應如何索賠？

　　1.工程延期交付發包人可根據合同規定的總工期計劃.進度計劃和雙方共同認可的工期修改文件.受干擾后調整計劃和實際工程進度記錄索賠，造成較大損失的違約金可適當上浮，但最高不得超過實際損失的30%。

　　2.法律依據：民法典

　　第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償金額應當相當于違約造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益；但是，違約方簽訂合同時，不得超過違約可能造成的損失。

　　第五百八十五條當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償金額的計算方法。違約金低于損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的要求增加；違約金過高造成損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的要求適當減少。

　　二.如何計算建筑工程延期交付違約金

　　1.合同對違約金有具體約定的，按約定處理，對違約金無約定或約定不明確的，按約定處理。

　　2.違約金的計算依據是合同總價。

　　3.約定的違約金金額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。

　　一方不履行合同義務或者不符合約定的，應當繼續履行.采取補救措施或者賠償損失等違約責任。建設工程未按照建設工程合同約定按時完成并及時交付給發包人的，可以說承包人違約，發包人可以根據合同和民法典要求承包人賠償損失。希望以上內容能對你有所幫助。如有其他問題，可點擊下面的按鈕咨詢或咨詢專業律師。