物業社區屬于業主的共同收入，包括公共區域的廣告收入，比如電梯的廣告收入，社區的公共停車位收入屬于業主的共同收入。此外，如果是部分通信運營管理費用，也有利用公共配套活動產生的一些收入。業主在社區的共同收入是什么？

　　一、小區內哪些收入屬于業主共有收入？

　　1、電梯轎廂廣告、戶外廣告等公共區域廣告收入；

　　2、社區公共區域停車位收入；

　　3、社區公共區域租賃攤位收入；

　　4、利用公共設施，活動場地、會所、游泳池的經營收入；

　　5、部分通信運營管理費用；

　　6、對損壞社區的公共設施進行賠償；

　　7、自制售水機的運行費用；

　　8、物業管理用房的收益。

　　財產管理條例

　　第六十條物業服務人在扣除合理成本后，按照物業服務合同的約定，經營物業服務房等共有部分產生的收入屬于業主共有。

　　如果共同收入由物業服務提供商管理，物業服務提供商應開立專門賬戶，不得與物業服務提供商的其他收支賬戶共享，并定期披露共同收入的詳細收支情況。共同收入由業主委員會管理的，應當以業主委員會的名義開立專門賬戶，不得以任何個人或者其他組織的名義開立賬戶。業主委員會應當定期委托專業機構審計共同收入的收支情況，并向所有業主公布審計結果。

　　共同收入應主要用于補充物業專項維修資金，但補充后達到首次存款金額的可以停止補充，也可以用于維修、更新、改造或物業管理的其他需求，根據業主大會的決定。

　　物業費糾紛需要律師嗎？

　　物業費糾紛是否需要律師看自己的需求，可以請律師，也可以不請律師。聘請律師需要繳納一定的律師費。物業費糾紛訴訟律師費按物業費糾紛金額的百分比收取，如超過1萬元至10萬元，按2.5%繳納。律師費與案件的工作量、難度、目標金額等有關。最重要的是，它也與律師的執業經驗和專業水平有關，所以即使在同一個案件中，不同的律師也會收取不同的費用。

　　使用公共收益需要多少業主同意？

　　使用公共收入需要業主三分之二以上的同意。業主收入主要用于補充專項維修資金，或者根據業主大會的決定使用。使用公共收入應征得相關業主、業主大會和物業服務企業的同意。

　　財產管理條例

　　第十六條下列事項由業主共同決定：

　　(一)制定和修改業主大會議事規則；

　　(二)制定和修改管理規定；

　　(三)選舉業主委員會或更換業主委員會成員；

　　(四)選擇和解雇物業服務企業或其他經理；

　　(五)使用物業專項維修資金；

　　(六)籌集物業專項維修資金；

　　(七)重建、重建建筑及其附屬設施；

　　(八)改變共有部分的用途或利用共有部分從事經營活動；

　　(九)業主委員會運營資金籌集、使用和管理的具體規則和方法；

　　(十)使用屬于所有業主的所有收入或其他資金，但在業主大會議規則約定的次數和金額限制之外；

　　(十一)物業管理區域內其它關于共有和共同管理權的重大事項。

　　業主共同決定的事項應由專有區域占三分之二以上的業主和占三分之二以上的業主參加投票。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與投票的業主四分之三以上，投票人數超過四分之三的業主同意。決定前款的其他事項，應當經參與投票的業主和參與投票人數超過一半的業主同意。

　　綜上所述，如果您還有相關的法律咨詢或其他事項，歡迎您進行法律咨詢。律師為您提供專業的法律咨詢服務。為了回答您的疑問，律師團隊將根據實際情況為您提供最佳解決方案。