抵押擔保以抵押財產為限,因此抵押擔保不是連帶責任,抵押人對超過抵押價值的債務不承擔責任。那么抵押擔保責任是否屬于連帶債務呢?
一.抵押擔保是否屬于連帶債務?
1.抵押擔保以抵押財產為限,因此抵押擔保不屬于連帶責任,抵押人對超過抵押價值的債務不承擔責任。
法律規(guī)定:《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條債務人或者第三人不轉移財產的,將財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者當事人約定實現抵押權的,債權人有權優(yōu)先賠償財產。
債務人或者前款規(guī)定的第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
二.未經借款人同意簽訂保證合同是否有效?
未經借款人同意簽訂保證合同是否有效,可先看看哪些情況會導致保證合同無效。
在下列情況下,根據我國有關法律,保證合同將無效:
根據《民法典》的規(guī)定,法人分支機構.在未取得法人書面授權或超出授權范圍的情況下,內部職能部門與債權人簽訂保證合同。
主債權人一方或債權人與債務人雙方采取欺詐行為.脅迫等手段,或者雙方惡意串通,使保證人在違背真實意思的情況下提供保證。
未經國務院批準,國際機關與債權人簽訂保證合同。
4.學校.幼兒園.以公益為目的的事業(yè)單位,如醫(yī)院,與債權人簽訂保證合同。
根據《公司法》第一百四十九條的規(guī)定,董事.未經股東會規(guī)定,高級管理人員違反公司章程。.股東大會或董事會同意以公司財產為他人債務提供擔保。
因此,未經借款人同意簽訂擔保合同的,不會導致擔保合同無效。而且,如果借款人在簽訂擔保合同時不知道擔保,也不會影響擔保合同的有效性。
以上知識是對相關法律問題的回答。抵押擔保以抵押財產為限,承擔擔保責任。因此,抵押擔保不是連帶責任,抵押人對超過抵押價值的債務不承擔責任。如果你需要法律幫助,讀者可以咨詢,專業(yè)律師會為你解答。