涉及到房子的問題，比如貸款金額、交付時間、裝修質量、物業服務等，任何一個環節出現紕漏，對于普通消費者來說都是巨大的打擊。特別是對于當代年輕人而言，買房幾乎掏空了全家幾代人的錢包。毫不夸張的說，這些問題得不到解決，就是要了老百姓的命。

海口保利六千樹的事件讓人不禁想起了2019年的一個新聞。

這起多家地產公司“聯名上書”的事件在當時引發了一陣轟動。這些開發商沒有直面問題本身，而是企圖通過堵住消費者維權道路的方式來解決糾紛。如此陰險，也難怪消費者使用各種極端維權手段。

遇到這種情況，消費者該怎么辦？

最重要的是要看購房合同有沒有約定開發商帶裝修及交付標準等條款。

如果合同中有關于精裝修的內容約定，在驗房時，購房者都應按合同約定及有關法律規定進行檢驗。對未達標的部分，購房者可要求開發商在一定期限內修復、更新或重做。當然前提是開發商的態度比較好并愿意配合整改。如果開發商拒不配合，那么消費者就需要到法院起訴解決。

如果是合同中沒有相關約定，只是開發商口頭承諾的。那么這時候消費者就應當在維權時提供開發商有承諾裝修及裝修效果的證據。

這里所說的證據包括購房前看到的開發商宣傳內容，比如宣傳手冊、宣傳視頻、效果圖、樣板間展示、售樓處的沙盤等等。除此之外消費者與銷售人員的溝通記錄也可以作為證據，形式可以是文字、錄音、視頻等。

經濟糾紛律師這里也給大家兩個啟發，能夠有效避免購房后維權受阻：

一是在從開始選房、簽合同之初，就要積極固定證據，及時保留前面提到的這些證據，以免開發商后期賴賬而自己又搜集不到相關的證據。

二是在簽訂合同時，大家也一定要注意關于“精品”、“高檔”等字眼的使用，這些模糊的概念如果作為裝修標準，很容易在維權時產生較大的分歧。

當然，訴訟并不是唯一的解決途徑。必要時消費者還可以通過行政手段進行舉報，比如市場監管部門及當地住建部門提起虛假銷售的違法查處。如果政府部門介入并進行調解，“精裝修”的虛假宣傳問題也能夠更快得到解決。

不過，很多精明的開發商為了防止消費者維權成功，在合同條款上會大做文章，而普通消費者由于缺乏法律知識，稀里糊涂的簽了字，等到出現問題后拿不出有力的證據。這時候律師的作用就凸顯出來了。此時制定一套符合實際情形的訴訟策略就顯得尤為重要。而且根據實踐經驗來看，即便是雙方私下調解，律師介入后調解成功的概率也要比消費者親自調解的概率更大。

正所謂見招拆招，面對房產公司“精裝修”的虛假宣傳，耐住性子一步一步維權，才會最大程度挽回自己的損失。