裝修公司未按合同履行,需要賠償嗎?
發(fā)布時(shí)間:
2022-07-11

2016年5月,周大發(fā)與劉小華通過裝修平臺“夢想改造家”結(jié)識,劉小華的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)引起周大發(fā)的興趣,從而與其訂立《裝修合同》,將自己新買的房屋交由劉小華負(fù)責(zé)裝修。合同約定裝修總價(jià)為30萬元,施工期限為三個(gè)月。合同簽訂后,劉小華開始進(jìn)場裝修。施工過程中,周大發(fā)陸續(xù)向劉小華付款12萬元。至2016年7月中旬,劉小華完成了大部分項(xiàng)目的施工,尚余門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等部分尚未完工。周大發(fā)對工程中選用的地板和墻磚品牌等提出異議,雙方進(jìn)行了協(xié)商。2016年7月底,雙方協(xié)商一致對裝修項(xiàng)目做一些整改,并且在協(xié)議上注明“整改的損失由劉小華出”,裝修期限延長一個(gè)月,兩人分別簽字確認(rèn)。然而,劉小華并未按照整改方案約定進(jìn)行,周大發(fā)多次催促,劉小華仍是我行我素。2016年8月底,周大發(fā)另行委托其他裝修公司將室內(nèi)裝修整改并完成,主材由周大發(fā)另行出資采購,另直接支付給裝修公司15萬元裝修款。

裝修公司未按合同履行,需要賠償嗎?

2016年國慶期間,周大發(fā)如愿搬進(jìn)新家。看著嶄新的家裝,周大發(fā)難免想起裝修中的曲折不易,越想越憤憤不平,認(rèn)為付給劉小華的12萬裝修款打了水漂實(shí)在吃虧,遂咨詢律師自己能不能要回這部分裝修款。浩云律所的劉律師在了解周大發(fā)的經(jīng)歷后,認(rèn)為劉小華存在裝修逾期的違約行為,導(dǎo)致周大發(fā)不得不另行委托裝修公司施工,延誤了入住日期。依照相關(guān)法律和審判規(guī)則,劉小華已經(jīng)完成一定工作量,周大發(fā)不能要回全部12萬裝修款,但是可以主張劉小華逾期竣工的違約責(zé)任,并要求其承擔(dān)整改修復(fù)費(fèi)用。

劉律師在審核周大發(fā)提供的材料后,發(fā)現(xiàn)雙方在補(bǔ)充協(xié)議中對于已經(jīng)完成的工作量進(jìn)行了確認(rèn),免除了鑒定造價(jià)的過程。修復(fù)費(fèi)用以周大發(fā)另行委托的裝修公司對裝修工程瑕疵進(jìn)行修復(fù)所支出的費(fèi)用為準(zhǔn)。劉小華因違約給周大發(fā)造成的損失包括水電費(fèi)、材料費(fèi)等,都有相應(yīng)的賬單明細(xì)。最終律師計(jì)算認(rèn)為劉小華應(yīng)賠付周大發(fā)8萬元。在訴訟中,律師將以上計(jì)算過程詳細(xì)呈現(xiàn)在代理意見中,并當(dāng)庭出示相應(yīng)的證據(jù),得到法官的采納,最終判決解除裝修合同,要求劉小華退還周大發(fā)2萬元裝修款并另外賠償其6萬元違約損失。