2017年8月15日，北京市李霞與陽光海岸大廈簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，租期從2017年8月15日到2022年8月14日。雙方約定前兩年每年支付租金15萬元，之后每年租金陸續(xù)增加8%，支付的時(shí)間為每個(gè)承租年度的第一個(gè)季度內(nèi)支付，并且交了一個(gè)月的租金作為押金，押金于期滿后結(jié)清水電氣費(fèi)后退還李霞女士，商鋪的大概面積為52平米，位置為順義區(qū)后沙峪路。李律師承租后由于自己經(jīng)營(yíng)的是理發(fā)行業(yè)，所以對(duì)店鋪花了近20萬元進(jìn)行裝修，裝修的事項(xiàng)也是經(jīng)過海岸大廈同意的。店鋪一直都在裝修后合理運(yùn)營(yíng)，但是在2019年的10月份開始，店鋪發(fā)生多次斷水的情況，導(dǎo)致李女士的理發(fā)店無法正常經(jīng)營(yíng)，損失近5萬元，但是和大廈的工作人員協(xié)商，對(duì)方也是支支吾吾，由于損失過大，李女士托朋友找到浩云律所的負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)糾紛楊律師，在2019年的11月10日來到律所。

北京經(jīng)濟(jì)律師楊律師在會(huì)客室接待了李女士，李女士把大概的事情簡(jiǎn)單的說了下，針對(duì)李女士的案件，楊律師提出以下幾點(diǎn)問題對(duì)案件情況進(jìn)行一個(gè)全面的把握，一是雙方的合同里面關(guān)于違約責(zé)任，雙方的權(quán)利義務(wù)如何約定，二是對(duì)方當(dāng)時(shí)溝通時(shí)是基于什么原因停水的，三是自己的經(jīng)營(yíng)損失又沒有相應(yīng)的證據(jù)證明，四是和對(duì)方的微信記錄、溝通記錄有沒有錄音。在和楊律師溝通完，李律師發(fā)現(xiàn)自己出了氣氛當(dāng)時(shí)可能留下的證據(jù)比較少，但是雙方還在一直溝通，因此在楊律師的指導(dǎo)下，李女士進(jìn)行了進(jìn)一步的錄音取證，對(duì)于在雙方溝通時(shí)怎么闡述以及如何搜集對(duì)于自己有利的證據(jù)均進(jìn)行了詳細(xì)的指導(dǎo)，搜集對(duì)方違約的證據(jù)以及自己損失的證據(jù)整理。

在接了李女士的案件后，楊律師在搜集證據(jù)上完成了初步的工作，第二部就是整理李律師經(jīng)營(yíng)期間的預(yù)期利益損失，因?yàn)槔钆康慕?jīng)營(yíng)項(xiàng)目為理發(fā)護(hù)發(fā)，客戶都要洗頭發(fā)，如果停水將導(dǎo)致整個(gè)店鋪無法運(yùn)營(yíng)，因此期間的承租費(fèi)用、預(yù)期的經(jīng)營(yíng)收益均要由合同的違約方承擔(dān)，楊律師把最近兩年的經(jīng)營(yíng)賬目均進(jìn)行了整理并且對(duì)于特殊節(jié)假日期間的經(jīng)營(yíng)情況也是做了EXCEL表格，同時(shí)讓當(dāng)事人把最近的店鋪流水和之前經(jīng)營(yíng)的流水進(jìn)行了整理，有了鮮明的對(duì)比之后，李女士的店鋪損失情況一目了然。因?yàn)榍捌谧鲎懔藴?zhǔn)備工作嗎，因此在開庭前在和李女士見面溝通開庭的具體細(xì)節(jié)時(shí)，李女士對(duì)于楊律師的敬業(yè)精神表達(dá)了敬佩，李女士說：本來自己的案件金額比較小，以為律師會(huì)不仔細(xì)，沒想到楊律師這么認(rèn)真負(fù)責(zé)。經(jīng)濟(jì)律師楊律師表示，這都是自己應(yīng)該做的，受人之托，忠人之事！

在北京經(jīng)濟(jì)律師楊律師的大量工作下，庭審中對(duì)方認(rèn)識(shí)到自己可能最后的結(jié)果不會(huì)太理想，因此主動(dòng)提出和解，因?yàn)橹筮€要合作，不僅為李女士爭(zhēng)取到預(yù)期利益損失將近5萬元，同時(shí)還快速的解決了李女士的煩惱，李女士再一次的安心的經(jīng)營(yíng)了自己的理發(fā)店鋪。