【基本案情】

齊某（男）和李某（女）經人介紹相識、相戀、相知，并于2009年登記結婚，很快便組建了一個幸福的三口之家。但是，好景不長，2013年的時候兩人開始經常因瑣事發生爭吵，直到2014年年底，兩人的感情徹底破裂，兩人決定結束這段婚姻，對子女的撫養權歸屬上及存款的分割上均沒有爭議，但是對房產的分割上卻產生了很大爭議。

齊某在2007年（婚前）的時候曾全款購買了一套商品房A，并登記在自己名下，2011年（婚后）的時候夫妻二人則將齊某的這套房子賣掉，另行購買了另外一套商品房B，仍然登記在齊某名下。因此，齊某認為房B是用房A的房款買的，房B應屬于自己婚前財產，不應分割；李某則認為房B是兩人結婚后購買的，應屬于夫妻共同財產，應予分割。兩人因此產生了分歧。

【浩云律師分析】

家庭經濟糾紛律師認為，首先，根據《婚姻法》第十七條規定，房屋A屬于齊某的婚前個人財產是無疑的。而房屋B實際上是房屋A轉化而來的，根據《婚姻法》的規定，婚前財產不會因為結婚就變成婚后財產，但是對于婚前財產在婚后轉化為其它形態的財產，如以婚前存款婚后買房，將婚前的房屋在婚后出賣之后的存款，此轉化后的財產是否屬于夫妻共同財產，法律并沒有明確規定。但是從法理上分析，如果婚前財產只是財產形態上的轉化，那么此財產不屬于在夫妻關系存續期間所取得的財產，所以不屬于夫妻共同財產，仍為夫或妻一方的個人財產。

其次，房屋B的房本上登記的只有齊某，根據我國相關法律規定，不動產采用登記制，如房屋B所有權名字為齊某和李某，則可能產生齊某對自己個人婚前財產在婚后的一種自主處分，可能發生贈與李某一半產權的效力等。本案中產權登記并無李某，則齊某并未將房產有重新處分如贈予等意思，故房屋B仍為齊某的婚前個人財產。